12 Rue de la Balme, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Balme, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue de la Balme, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gramat.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1977 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 216 mètres
- - Gramat à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Balme
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Balme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Balme, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Balme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Balme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Balme dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Balme par rapport à la voie
Sur Rue de la Balme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 12 Rue de la Balme se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Balme par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Balme se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Gramat et -24.78 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
