80 Rue Montaigne, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², identique à celui du n°50 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 80 Rue Montaigne, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Gramat.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Centre Aquarécréatif à 415 mètres
- - Gramat à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Garenne à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clément Brouquie à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 80 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 80 Rue Montaigne se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Montaigne par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Rue Montaigne se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Gramat et -6.6 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gramat a baissé de 18.39 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 726 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
