8 Rue Pierre Bonhomme, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Bonhomme, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Bonhomme, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 328 mètres
- - Gramat à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 952 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 85 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Bonhomme
Les 2 ventes au 8 Rue Pierre Bonhomme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bonhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Bonhomme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bonhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Bonhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Bonhomme dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Bonhomme par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bonhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 8 Rue Pierre Bonhomme se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Bonhomme par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Bonhomme se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Gramat et 4.24 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Bonhomme à Gramat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Bonhomme est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 37.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
