8 Rue Robertie, 46500 Gramat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Robertie, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Robertie, 46500 Gramat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gramat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gramat - Bourg à 213 mètres
- - Gramat à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Hélène à 285 mètres
- - Ecole maternelle publique Clément Brouquie à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Hélène à 298 mètres
Ventes au 8 Rue Robertie
Les 3 ventes au 8 Rue Robertie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Robertie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Robertie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robertie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Robertie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Robertie dans son marché local
Prix du 8 Rue Robertie par rapport à la voie
Sur Rue Robertie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 8 Rue Robertie se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Robertie par rapport à Gramat et à Lot
À Gramat, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Robertie se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Gramat et 17.85 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Robertie à Gramat
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Robertie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gramat, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gramat a augmenté de 32.92 % sur 1 an et augmenté de 37.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 836 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 384 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 269 €/m² sur la période récente.
