36 Rue des Iris, 46160 Gréalou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°152.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Rue des Iris, 46160 Gréalou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gréalou.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Iris, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 36 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 36 Rue des Iris se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Iris par rapport à Gréalou et à Lot
À Gréalou, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue des Iris se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Gréalou et 34.64 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gréalou a augmenté de 42.63 % sur 1 an et augmenté de 60.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 550 € au 36 Rue des Iris à Gréalou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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