2 Place du Couderc, 46700 Grézels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Couderc, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1792,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Couderc, 46700 Grézels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1792, situé dans le quartier Grézels.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1474 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Place du Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Couderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Couderc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Couderc dans son marché local
Prix du 2 Place du Couderc par rapport à la voie
Sur Place du Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 2 Place du Couderc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Couderc par rapport à Grézels et à Lot
À Grézels, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Couderc se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Grézels et -36.33 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grézels a baissé de 43.12 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au premier semestre 2022 à 2 383 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 173 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 750 € au 2 Place du Couderc à Grézels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 319 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge.
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