2 Allée des Genevriers, 46230 Lalbenque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Genevriers, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée des Genevriers, 46230 Lalbenque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Lalbenque.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalbenque - Place De La Bascule à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1375 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Genevriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Genevriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Genevriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée des Genevriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genevriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Genevriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Genevriers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Genevriers par rapport à la voie
Sur Allée des Genevriers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 2 Allée des Genevriers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Genevriers par rapport à Lalbenque et à Lot
À Lalbenque, le prix moyen des maisons atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Genevriers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lalbenque et 13.46 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lalbenque a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 473 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 2 Allée des Genevriers à Lalbenque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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