32 Route de Cahors, 46230 Lalbenque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Cahors, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°58 et de n°103.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de Cahors, 46230 Lalbenque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Lalbenque.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalbenque - Giratoire Du Mercadiol à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 431 mètres
- - Ecole primaire publique à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Cahors
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Cahors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Cahors
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Cahors. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Cahors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Cahors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Cahors dans son marché local
Prix du 32 Route de Cahors par rapport à la voie
Sur Route de Cahors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 32 Route de Cahors se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Cahors par rapport à Lalbenque et à Lot
À Lalbenque, le prix moyen des maisons atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Cahors se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Lalbenque et 28.3 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lalbenque a baissé de 15.84 % sur 1 an et baissé de 25.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 473 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 32 Route de Cahors à Lalbenque, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 315 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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