2 Rue des Coustils, 46260 Laramière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coustils, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Coustils, 46260 Laramière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Laramière.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coustils
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coustils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coustils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coustils, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coustils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coustils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coustils dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coustils par rapport à la voie
Sur Rue des Coustils, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 2 Rue des Coustils se situe 43.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coustils par rapport à Laramière et à Lot
À Laramière, le prix moyen des maisons atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coustils se situe 46.1 % en dessous de la moyenne de Laramière et -48.28 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laramière a augmenté de 1.87 % sur 1 an et baissé de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 013 €/m² au premier semestre 2023 à 2 341 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 850 € au 2 Rue des Coustils à Laramière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 071 € en assurant vous-même les visites, ou 536 € si le professionnel les prend en charge.
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