25 Rue des Catalpas, 46140 Luzech
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Catalpas, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 25 Rue des Catalpas, 46140 Luzech
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Luzech.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luzech - Cité Scolaire à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Impernal à 264 mètres
- - Ecole primaire publique à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Catalpas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 25 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 25 Rue des Catalpas se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Catalpas par rapport à Luzech et à Lot
À Luzech, le prix moyen des maisons atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Catalpas se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Luzech et -20.38 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzech a baissé de 23.62 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 893 €/m² au premier semestre 2020 à 1 456 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 887 €/m² sur la période récente.
