32 Rue du Clos, 46090 Mercuès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Clos, 46090 Mercuès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Mercuès.
2 niveaux - 75 logements - 5007 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercuès - Bourg à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Mercues à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clos, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 32 Rue du Clos se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos par rapport à Mercuès et à Lot
À Mercuès, le prix moyen des maisons atteint 1 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Clos se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Mercuès et -27.82 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mercuès a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 23.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 075 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 800 € au 32 Rue du Clos à Mercuès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 495 € en assurant vous-même les visites, ou 748 € si le professionnel les prend en charge.
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