2 Rue du Pendillou, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pendillou, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°6 et du 0.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pendillou, 46800 Montcuq-en-Quercy-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0404 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcuq-En-Quercy-Blanc - Bourg à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Jacques Faurie à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique à 527 mètres
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pendillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pendillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pendillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pendillou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pendillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pendillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pendillou dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pendillou par rapport à la voie
Sur Rue du Pendillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Rue du Pendillou se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pendillou par rapport à Montcuq-en-Quercy-Blanc et à Lot
À Montcuq-en-Quercy-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pendillou se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Montcuq-en-Quercy-Blanc et 6.49 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pendillou à Montcuq-en-Quercy-Blanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pendillou est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Montcuq-en-Quercy-Blanc, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 126.2 % sur 1 an et baissé de 12.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au premier semestre 2023 à 646 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 656 €/m² sur la période récente.
