2 Rue Drèche, 46240 Montfaucon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Drèche, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Drèche, 46240 Montfaucon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montfaucon.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue Drèche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Drèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Drèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Drèche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Drèche dans son marché local
Prix du 2 Rue Drèche par rapport à la voie
Sur Rue Drèche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Rue Drèche se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Drèche par rapport à Montfaucon et à Lot
À Montfaucon, le prix moyen des maisons atteint 1 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Drèche se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Montfaucon et -32.83 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfaucon a baissé de 48.29 % sur 1 an et augmenté de 39.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au premier semestre 2022 à 2 119 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 650 € au 2 Rue Drèche à Montfaucon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 391 € en assurant vous-même les visites, ou 696 € si le professionnel les prend en charge.
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