2 Rue Léon Gambetta, 46240 Montfaucon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Rue Léon Gambetta, 46240 Montfaucon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Montfaucon.
2 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0244 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 2 Rue Léon Gambetta se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Gambetta par rapport à Montfaucon et à Lot
À Montfaucon, le prix moyen des maisons atteint 1 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Gambetta se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Montfaucon et -32.86 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfaucon a baissé de 48.29 % sur 1 an et augmenté de 39.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 784 €/m² au premier semestre 2022 à 2 119 €/m² au premier semestre 2025.
