28 Ruelle de la Forge, 46150 Montgesty
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Ruelle de la Forge, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Ruelle de la Forge, 46150 Montgesty
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montgesty.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 28 Ruelle de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 28 Ruelle de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Ruelle de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Ruelle de la Forge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Ruelle de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Ruelle de la Forge dans son marché local
Prix du 28 Ruelle de la Forge par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 28 Ruelle de la Forge se situe 64.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Ruelle de la Forge par rapport à Montgesty et à Lot
À Montgesty, le prix moyen des maisons atteint 1 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Ruelle de la Forge se situe 26.48 % au-dessus de la moyenne de Montgesty et 8.39 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgesty a baissé de 34.43 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 197 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 28 Ruelle de la Forge à Montgesty, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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