2 Route du Grangier, 46200 Pinsac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Grangier, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route du Grangier, 46200 Pinsac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Pinsac.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1409 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route du Grangier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Grangier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Grangier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Grangier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Grangier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Grangier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Grangier dans son marché local
Prix du 2 Route du Grangier par rapport à la voie
Sur Route du Grangier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Route du Grangier se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Grangier par rapport à Pinsac et à Lot
À Pinsac, le prix moyen des maisons atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Grangier se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Pinsac et 17.8 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pinsac a baissé de 28.06 % sur 1 an et baissé de 33.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 249 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 163 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 2 Route du Grangier à Pinsac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge.
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