2 Chemin des Combels, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Combels, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Combels, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Pradines.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 308 mètres
Ventes au 2 Chemin des Combels
Les 2 ventes au 2 Chemin des Combels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Combels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Combels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Combels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Combels dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Combels par rapport à la voie
Sur Chemin des Combels, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Chemin des Combels se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Combels par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Combels se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Pradines et 6.64 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 2 Chemin des Combels à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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