39 Chemin des Combels, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin des Combels, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°38 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 39 Chemin des Combels, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Pradines.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combettes à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin des Combels
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin des Combels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Combels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin des Combels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin des Combels dans son marché local
Prix du 39 Chemin des Combels par rapport à la voie
Sur Chemin des Combels, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 39 Chemin des Combels se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin des Combels par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin des Combels se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Pradines et 6.58 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 39 Chemin des Combels à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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