12 Chemin des Combettes, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Combettes, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 12 Chemin des Combettes, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Pradines.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combettes à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 423 mètres
Ventes au 12 Chemin des Combettes
Une vente a été recensée au 12 Chemin des Combettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Combettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Combettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Combettes dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Combettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Combettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 12 Chemin des Combettes se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Combettes par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Combettes se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Pradines et 6.46 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 12 Chemin des Combettes à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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