8 Côte de la Roussille, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Côte de la Roussille, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Côte de la Roussille, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Pradines.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Labéraudie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Côte de la Roussille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Côte de la Roussille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Côte de la Roussille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Côte de la Roussille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Côte de la Roussille dans son marché local
Prix du 8 Côte de la Roussille par rapport à la voie
Sur Côte de la Roussille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 8 Côte de la Roussille se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Côte de la Roussille par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Côte de la Roussille se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Pradines et 19.86 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 8 Côte de la Roussille à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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