1 Impasse de la Gruffière, 46090 Pradines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Gruffière, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 1 Impasse de la Gruffière, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pradines.
3 niveaux - 2 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Pradines à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Roques à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Gruffière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Gruffière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Gruffière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Gruffière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gruffière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Gruffière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Gruffière dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Gruffière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gruffière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 1 Impasse de la Gruffière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Gruffière par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la Gruffière se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Pradines et 8.71 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
