2 Place du Couderc, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Couderc, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Couderc, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pradines.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Labéraudie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Couderc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Couderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Couderc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Couderc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Couderc dans son marché local
Prix du 2 Place du Couderc par rapport à la voie
Sur Place du Couderc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Place du Couderc se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Couderc par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Couderc se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Pradines et 11.89 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 2 Place du Couderc à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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