10 Rue Clement Ader, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Clement Ader, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Pradines.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 201 mètres
Ventes au 10 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 10 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clement Ader, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 10 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 10 Rue Clement Ader se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clement Ader par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Clement Ader se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Pradines et 14.48 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 10 Rue Clement Ader à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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