5 Rue Clement Ader, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Clement Ader, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Clement Ader, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Pradines.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 245 mètres
Ventes au 5 Rue Clement Ader
Une vente a été recensée au 5 Rue Clement Ader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Clement Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Clement Ader dans son marché local
Prix du 5 Rue Clement Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clement Ader, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 5 Rue Clement Ader se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Clement Ader par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Clement Ader se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Pradines et 19.07 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 650 € au 5 Rue Clement Ader à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 466 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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