2 Rue des Aubépines, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aubépines, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Aubépines, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Pradines.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Églantiers à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 221 mètres
Ventes au 2 Rue des Aubépines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Aubépines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aubépines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2 Rue des Aubépines se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aubépines par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aubépines se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Pradines et 7.79 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 2 Rue des Aubépines à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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