4 Rue des Graves, 46090 Pradines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Graves, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Graves, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pradines.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Graves, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Graves dans son marché local
Prix du 4 Rue des Graves par rapport à la voie
Sur Rue des Graves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 4 Rue des Graves se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Graves par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Graves se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Pradines et -0.72 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 250 € au 4 Rue des Graves à Pradines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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