12 Rue du Grézel, 46090 Pradines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grézel, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°3 et du 2.68 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue du Grézel, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pradines.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Pradines à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Roques à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Grézel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Grézel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grézel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grézel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grézel par rapport à la voie
Sur Rue du Grézel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 12 Rue du Grézel se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grézel par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Grézel se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Pradines et 2.13 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
