2 Rue du Grézel, 46090 Pradines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grézel, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°4 et du 15.44 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1799,
À propos du 2 Rue du Grézel, 46090 Pradines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1799, situé dans le quartier Pradines.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg De Pradines à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Daniel Roques à 223 mètres
Ventes au 2 Rue du Grézel
Les 2 ventes au 2 Rue du Grézel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grézel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grézel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grézel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grézel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grézel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grézel par rapport à la voie
Sur Rue du Grézel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Rue du Grézel se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grézel par rapport à Pradines et à Lot
À Pradines, le prix moyen des maisons atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grézel se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Pradines et 13.8 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pradines a augmenté de 16.54 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 396 €/m² au premier semestre 2020 à 2 056 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 611 €/m² sur la période récente.
