2 Rue du Quercy, 46220 Prayssac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quercy, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Quercy, 46220 Prayssac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Prayssac.
4 niveaux - 2 logements - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prayssac - Bourg à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège d'Istrie à 177 mètres
- - Lycée agricole privé Clair Foyer de Prayssac à 238 mètres
- - Ecole maternelle publique à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Quercy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Quercy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quercy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quercy par rapport à la voie
Sur Rue du Quercy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 2 Rue du Quercy se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quercy par rapport à Prayssac et à Lot
À Prayssac, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Quercy se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Prayssac et -9.66 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prayssac a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 612 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 2 Rue du Quercy à Prayssac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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