13 Avenue du Docteur Roux, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°18 f mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Docteur Roux, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Hôpital à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 890 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 863 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 581 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Docteur Roux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 13 Avenue du Docteur Roux se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Docteur Roux par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Docteur Roux se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Céré et 6.09 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Docteur Roux à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Docteur Roux est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 56.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
