8 Avenue du Docteur Roux, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Docteur Roux, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Hôpital à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 821 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 794 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 493 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 317 mètres
Ventes au 8 Avenue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Docteur Roux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 8 Avenue du Docteur Roux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Docteur Roux par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Docteur Roux se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Céré et 8.42 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Docteur Roux à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Docteur Roux est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.12 % sur 1 an et augmenté de 57.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
