9 Avenue du Docteur Roux, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Docteur Roux, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Hôpital à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 866 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 839 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 554 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Docteur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 9 Avenue du Docteur Roux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Docteur Roux par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Docteur Roux se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Céré et 6.21 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Docteur Roux à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Docteur Roux est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 56.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
