13 Avenue François de Maynard, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue François de Maynard, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°43 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue François de Maynard, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Céré.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0588 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 455 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 428 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 161 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue François de Maynard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue François de Maynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue François de Maynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue François de Maynard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François de Maynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue François de Maynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue François de Maynard dans son marché local
Prix du 13 Avenue François de Maynard par rapport à la voie
Sur Avenue François de Maynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 13 Avenue François de Maynard se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue François de Maynard par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue François de Maynard se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Céré et 7.48 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue François de Maynard à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue François de Maynard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.12 % sur 1 an et augmenté de 57.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
