42 Avenue François de Maynard, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue François de Maynard, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°14 et de 1.68 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue François de Maynard, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 640 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0592 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 396 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 368 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 114 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soulhol à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue François de Maynard
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue François de Maynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue François de Maynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue François de Maynard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue François de Maynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue François de Maynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue François de Maynard dans son marché local
Prix du 42 Avenue François de Maynard par rapport à la voie
Sur Avenue François de Maynard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 42 Avenue François de Maynard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue François de Maynard par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue François de Maynard se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 0.82 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue François de Maynard à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue François de Maynard est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 56.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
