2 Avenue Gaston Monnerville, 46400 Saint-Céré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gaston Monnerville, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gaston Monnerville, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 342 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 329 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 281 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soulhol à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gaston Monnerville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gaston Monnerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Monnerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gaston Monnerville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Monnerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gaston Monnerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gaston Monnerville par rapport à la voie
Sur Avenue Gaston Monnerville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 2 Avenue Gaston Monnerville se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gaston Monnerville par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gaston Monnerville se situe 35.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 31.56 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gaston Monnerville à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gaston Monnerville est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 2 Avenue Gaston Monnerville à Saint-Céré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge.
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