31 Avenue Victor Hugo, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Victor Hugo, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 286 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 259 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 97 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soulhol à 312 mètres
Ventes au 31 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 31 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 31 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 31 Avenue Victor Hugo se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Victor Hugo par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Victor Hugo se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 1 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Victor Hugo à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Victor Hugo est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.12 % sur 1 an et augmenté de 57.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
