5 Boulevard Leon Gambetta, 46400 Saint-Céré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Leon Gambetta, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Hôpital à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 756 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 728 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 394 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Leon Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 5 Boulevard Leon Gambetta se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Leon Gambetta par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Leon Gambetta se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Céré et 10.85 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Leon Gambetta à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Leon Gambetta est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 400 € au 5 Boulevard Leon Gambetta à Saint-Céré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 235 € en assurant vous-même les visites, ou 1 118 € si le professionnel les prend en charge.
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