7 Rue des Cesarines, 46400 Saint-Céré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Cesarines, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², inférieur de 26.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Cesarines, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 256 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 826 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 799 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 444 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Cesarines
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Cesarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Cesarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Cesarines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cesarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Cesarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Cesarines dans son marché local
Prix du 7 Rue des Cesarines par rapport à la voie
Sur Rue des Cesarines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 7 Rue des Cesarines se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Cesarines par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Cesarines se situe 32.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Céré et 28.46 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Cesarines à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Cesarines est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 700 € au 7 Rue des Cesarines à Saint-Céré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 443 € en assurant vous-même les visites, ou 721 € si le professionnel les prend en charge.
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