9 Rue des Roubinets, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Roubinets, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Roubinets, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Hôpital à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 772 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 745 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 451 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 326 mètres
Ventes au 9 Rue des Roubinets
Les 2 ventes au 9 Rue des Roubinets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Roubinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Roubinets, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roubinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Roubinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Roubinets dans son marché local
Prix du 9 Rue des Roubinets par rapport à la voie
Sur Rue des Roubinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 9 Rue des Roubinets se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Roubinets par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Roubinets se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Céré et 16.12 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Roubinets à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Roubinets est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 650 € au 9 Rue des Roubinets à Saint-Céré, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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