11 Rue Garezac, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Garezac, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Garezac, 46400 Saint-Céré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Bourg à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 681 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 654 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 340 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Garezac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Garezac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Garezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Garezac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Garezac dans son marché local
Prix du 11 Rue Garezac par rapport à la voie
Sur Rue Garezac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 11 Rue Garezac se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Garezac par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Garezac se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Céré et 9.7 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Garezac à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Garezac est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 57.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
