45 Rue Saint-cyr, 46400 Saint-Céré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-cyr, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-cyr, 46400 Saint-Céré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Céré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Céré - Hôpital à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat à 702 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 675 mètres
- - Lycée général Jean Lurçat à 384 mètres
- - Ecole Gaston MONNERVILLE à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-cyr
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-cyr, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-cyr dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-cyr par rapport à la voie
Sur Rue Saint-cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 45 Rue Saint-cyr se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-cyr par rapport à Saint-Céré et à Lot
À Saint-Céré, le prix moyen des appartements atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-cyr se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Céré et 10.13 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-cyr à Saint-Céré
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-cyr est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Céré, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Céré a baissé de 23.3 % sur 1 an et augmenté de 56.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
