28 Rue Bel Air, 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 28 Rue Bel Air, 46310 Saint-Germain-du-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Germain-du-Bel-Air.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1353 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1679 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bel Air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 28 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 28 Rue Bel Air se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bel Air par rapport à Saint-Germain-du-Bel-Air et à Lot
À Saint-Germain-du-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Bel Air se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-du-Bel-Air et 7.42 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-du-Bel-Air a baissé de 13.27 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2021 à 2 160 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 839 €/m² sur la période récente.
