9 Allee de Verninac, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de Verninac, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de Verninac, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Lycée Louis Vicat à 165 mètres
- - Souillac à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 189 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee de Verninac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee de Verninac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee de Verninac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee de Verninac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de Verninac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de Verninac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de Verninac dans son marché local
Prix du 9 Allee de Verninac par rapport à la voie
Sur Allee de Verninac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 9 Allee de Verninac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de Verninac par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de Verninac se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 3.99 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de Verninac à Souillac
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de Verninac est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
