13 Avenue de Sarlat, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Sarlat, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Sarlat, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1121 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 26 mètres
- - Souillac à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 247 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Sarlat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Sarlat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Sarlat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Sarlat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Sarlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Sarlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Sarlat dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Sarlat par rapport à la voie
Sur Avenue de Sarlat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 13 Avenue de Sarlat se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Sarlat par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Sarlat se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Souillac et 7.67 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Sarlat à Souillac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Sarlat est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
