63 a Avenue de Sarlat, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 a Avenue de Sarlat, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², identique à celui du n°43 a et de n°24.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 a Avenue de Sarlat, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Gare Sncf à 479 mètres
- - Souillac à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 484 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 612 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 63 a Avenue de Sarlat
Aucune vente n'a été recensée au 63 a Avenue de Sarlat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 a Avenue de Sarlat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 a Avenue de Sarlat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 a Avenue de Sarlat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 a Avenue de Sarlat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 a Avenue de Sarlat dans son marché local
Prix du 63 a Avenue de Sarlat par rapport à la voie
Sur Avenue de Sarlat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 63 a Avenue de Sarlat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 63 a Avenue de Sarlat par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 a Avenue de Sarlat se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 3.43 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 a Avenue de Sarlat à Souillac
Le loyer moyen estimé au 63 a Avenue de Sarlat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
