17 Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°21 mais inférieur de 11.76 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 24 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Quercyland à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1369 mètres
Ventes au 17 Avenue de Toulouse
Les 3 ventes au 17 Avenue de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Toulouse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 17 Avenue de Toulouse se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Toulouse par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Toulouse se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Souillac et 34.09 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Toulouse à Souillac
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Toulouse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
