21 Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Souillac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 24 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Quercyland à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 934 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 1495 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1369 mètres
Ventes au 21 Avenue de Toulouse
Les 4 ventes au 21 Avenue de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Toulouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 21 Avenue de Toulouse se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Toulouse par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Toulouse se situe 30.54 % en dessous de la moyenne de Souillac et 37.79 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Toulouse à Souillac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Toulouse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.75 % sur 1 an et augmenté de 16.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
