3 Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Toulouse, 46200 Souillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Quercyland à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Vicat - Lycée des métiers construction et énergétique bâtiment à 1102 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 1460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Toulouse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 3 Avenue de Toulouse se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Toulouse par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Toulouse se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Souillac et 27 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Toulouse à Souillac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Toulouse est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
