2 Avenue Martin Malvy, 46200 Souillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Martin Malvy, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Martin Malvy, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Souillac.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Souillac-Avenue De Sarlat (2) à 230 mètres
- - Souillac à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lycée des métiers Louis Vicat à 424 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 336 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Martin Malvy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Martin Malvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Martin Malvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Martin Malvy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Martin Malvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Martin Malvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Martin Malvy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Martin Malvy par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Malvy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Avenue Martin Malvy se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Martin Malvy par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des appartements atteint 1 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Martin Malvy se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Souillac et 0.68 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Martin Malvy à Souillac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Martin Malvy est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Souillac a augmenté de 17.52 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2020 à 933 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 299 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 2 Avenue Martin Malvy à Souillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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