24 Avenue Martin Malvy, 46200 Souillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Martin Malvy, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 1.05 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Martin Malvy, 46200 Souillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Souillac.
1 niveau - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souillac - Collège/Lycée Hôtelier à 252 mètres
- - Souillac à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration à 354 mètres
- - Collège Le Puy d'Alon à 194 mètres
- - Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Martin Malvy
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Martin Malvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Martin Malvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Martin Malvy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Martin Malvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Martin Malvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Martin Malvy dans son marché local
Prix du 24 Avenue Martin Malvy par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Malvy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 24 Avenue Martin Malvy se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Martin Malvy par rapport à Souillac et à Lot
À Souillac, le prix moyen des maisons atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Martin Malvy se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Souillac et -31.08 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Martin Malvy à Souillac
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Martin Malvy est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Souillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Souillac a baissé de 23.15 % sur 1 an et baissé de 22.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 599 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 264 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 495 €/m² sur la période récente.
